Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich die Lage als realistisch belastet einschätzen, da sie sich in Nähe mehrerer Verkehrsinfrastrukturen befände, namentlich zur Fernbahn und zur Abstellbahn. Es ließe sich erkennen, dass der Bahnhof München-Pasing Gbf in rund 515 Metern Entfernung läge und…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich die Lage als realistisch belastet einschätzen, da sie sich in Nähe mehrerer Verkehrsinfrastrukturen befände, namentlich zur Fernbahn und zur Abstellbahn. Es ließe sich erkennen, dass der Bahnhof München-Pasing Gbf in rund 515 Metern Entfernung läge und damit in bestimmten Tageszeiten zu hörbaren Beeinträchtigungen beitragen würde. Eine Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie Josef-Felder-Straße (ca. 100 m) sowie Landsberger Straße (ca. 227 m) ließe sich als weiterer Einflussfaktor ansehen, der Geräusche oder Lichtimmissionen beeinflussen könnte. In manchen Fällen ließe sich abends Betriebsamkeit in Bars wie Café Sports Bar Koukou, Moon Bar und Zum Pasinger beobachten, was die nächtliche Ruhephase beeinflussen könnte. Auch das Umspannwerk Pasing (ca. 134 m) lasse sich als relevanter Faktor ansehen, da Hochspannungsinfrastruktur mit zeitweiligen Licht- oder Vibrationsimmissionen in Verbindung gebracht werde; mitunter lasse sich beobachten, dass Anwohner hier sensible Schwellenwerte erreichen könnten. In der Gesamtschau bliebe festzuhalten, dass die Vorteile einer guten Erreichbarkeit und urbanen Vielschichtigkeit gegen potenzielle Störquellen in Lärm- und Lichtbelastung abzuwägen wären, wobei die genannten Namen eine Rolle in der differenzierten Bewertung spielten.