Aus analystischer Sicht lässt sich eine Wohnlage beschreiben, in der soziale Infrastruktur nah liegt, etwa durch die Bars Zum Pasinger (38 m), Moon Bar (68 m) und Fredy's Bar (72 m). Eine solche Dichte an Gastronomie wäre grundsätzlich positiv für die Anbindung, doch in manchen Fällen zeigten sich…
Aus analystischer Sicht lässt sich eine Wohnlage beschreiben, in der soziale Infrastruktur nah liegt, etwa durch die Bars Zum Pasinger (38 m), Moon Bar (68 m) und Fredy's Bar (72 m). Eine solche Dichte an Gastronomie wäre grundsätzlich positiv für die Anbindung, doch in manchen Fällen zeigten sich nächtliche Störungen durch späte Öffnungszeiten. Die Nähe zur Josef-Felder-Straße (280 m) sowie zu Bahn- und Gleislinien, darunter Abstellbahn (542 m) und Fernbahn (606 m), ist denkbar einschlägig; es ist denkbar, dass sie zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könnte. Der Standort hätte zudem gesundheitliche Vorteile durch die nahen Kliniken Dr. Lubos Klinik (359 m) und HELIOS Klinikum München West (657 m) sowie die Rettungswache Pasing (698 m), was in Notfällen hilfreich wäre. Auf der anderen Seite lässt sich mitunter beobachten, dass Umspannwerke Hochspannung in rund 96 m Entfernung sowie Logistikbetriebe in 379 m Distanz potenzielle Stressquellen darstellen könnten. Insgesamt wäre anzunehmen, dass die Lage durch die Mischung aus guter Infrastruktur und moderaten Umweltbelastungen eine differenzierte Risikoprofilierung erfordert, deren Auswirkungen auf Mieten und Wertentwicklung von der konkreten Nutzungsintensität und Bauqualität abhängen würden.