Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die betrachtete Wohnlage gut an das Verkehrsnetz angebunden; es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur und Hauptstraßen sowohl Vorteile bei der Erreichbarkeit als auch potenzielle Lärmemissionen mit sich bringe. In manchen Fällen zeige…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die betrachtete Wohnlage gut an das Verkehrsnetz angebunden; es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur und Hauptstraßen sowohl Vorteile bei der Erreichbarkeit als auch potenzielle Lärmemissionen mit sich bringe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Josef-Felder-Straße (ca. 297 m) sowie zu drei nahegelegenen Bars (Fredy's Bar, 33 m; Zum Pasinger, 78 m; Moon Bar, 108 m) zu nächtlicher Geräuschkulisse beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Schienenverbindungen in geringer Distanz (ca. 66 m) und der Bahnhof München-Pasing Gbf (ca. 1.072 m) zu einer spürbaren Verkehrsbelastung beitragen dürften. Es sei denkbar, dass die medizinische Versorgung durch Dr. Lubos Klinik (ca. 319 m) und das HELIOS Klinikum München West (ca. 621 m) sowie eine Rettungswache in Pasing (ca. 681 m) einerseits Sicherheit biete, andererseits aber zu kurzen Wartezeiten oder vermehrten Besucherströmen führen könnte. Mit Blick auf weitere Randbereiche ließe sich beobachten, dass ein nahegelegenes Tierhaltungsunternehmen wie Perlschneider-Hof (ca. 452 m) potenzielle Geruchsbelastungen mit sich bringen könnte, während ein nahe Umspannwerk (ca. 69 m) und Industriegebiete in der Umgebung zusätzliche Emissions- bzw. Lärmetrisen andeuten könnten.