Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als Mischung aus sozialer Nähe und ruhig ruhigem Rückzugsraum beschreiben; es ist denkbar, dass die Bar Fredy’s Bar in 34 Metern Entfernung das soziale Leben belebt, während nächtliche Geräusche nicht völlig ausgeschlossen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als Mischung aus sozialer Nähe und ruhig ruhigem Rückzugsraum beschreiben; es ist denkbar, dass die Bar Fredy’s Bar in 34 Metern Entfernung das soziale Leben belebt, während nächtliche Geräusche nicht völlig ausgeschlossen bleiben. Die medizinische Versorgung ist in Reichweite, etwa Dr. Lubos Klinik (255 m) und das HELIOS Klinikum München West (554 m); hier ließe sich vermuten, dass kurze Wege im Notfall vorteilhaft wirken, während Parkplatzdruck zeitweise zunimmt. Der Verkehr entlang der Josef-Felder-Straße (329 m) beeinflusst die Geräuschkulisse; in manchen Fällen zeigt sich eine erhöhte Lärmbelastung, besonders morgens und abends. Eine nahe Bahnlinie liegt in rund 48 Metern Entfernung, was zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen lässt. Die Bar- und Nachtkultur in der Umgebung — Fredy's Bar (34 m), Cafe Noel (127 m) und Zum Pasinger (143 m) — verleiht der Lage Lebendigkeit, doch mitunter lässt sich beobachten, dass spätere Stunden zu erhöhtem Geräuschpegel führen. Eine weitere Größe bildet die Nähe zu Infrastruktur wie Umspannwerke in ca. 83 m Entfernung, deren elektromagnetische Felder in Einzelfällen die Wohnqualität beeinflussen könnten.