Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als gut an die Infrastruktur angebunden beschreiben, da sich eine stark befahrene Hauptstraße in rund 90 m Entfernung befindet und die Landshuter Allee in etwa 245 m liegt. In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass diese…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als gut an die Infrastruktur angebunden beschreiben, da sich eine stark befahrene Hauptstraße in rund 90 m Entfernung befindet und die Landshuter Allee in etwa 245 m liegt. In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass diese Nähe zu Hauptverkehrsachsen zu erhöhter Geräusch- und Staubbelastung führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nächtliche Bar- und Veranstaltungsleben in der Umgebung, namentlich Taubenschlag Bar (251 m) oder Muffins 'n' More (359 m), zu wiederkehrenden Lärmspitzen beitragen könnte. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 42 (Neuhausen) in 314 m Abstand ließe sich zwar als Sicherheitsplus deuten, in der Praxis könnte sie aber auch zu stärkerem nächtlichen Durchgangsverkehr beitragen. Vom Umspannwerk Landshuter Allee (109 m) könnte eine potenzielle Lärmbelastung ausgehen, während der nahe Flughafen-Heliport (895 m) je nach Flugverkehr ebenfalls Auswirkungen auf das akustische Umfeld zeigen könnte. Darüber hinaus befänden sich mit dem Rotkreuzklinikum München (387 m) und Veranstaltungsorten wie Literatur Apotek (366 m) sowie Kultur im Trafo (498 m) weitere Punkte, bei denen Nutzungsintensität und Besucherströme die Wohnqualität in Spitzen belasten könnten.