Es ließe sich vermuten, dass die unmittelbare Nähe zum Veranstaltungszentrum (69 m) Lärmbelastung und zeitweise erhöhte Verkehrsströme in Spitzenzeiten mit sich brächte. In den Nachtstunden wäre eine erhöhte Lärmbelastung durch die Bars Kauz (88 m), shisha bar (102 m) und Die Bombe (106 m) denkbar…
Es ließe sich vermuten, dass die unmittelbare Nähe zum Veranstaltungszentrum (69 m) Lärmbelastung und zeitweise erhöhte Verkehrsströme in Spitzenzeiten mit sich brächte. In den Nachtstunden wäre eine erhöhte Lärmbelastung durch die Bars Kauz (88 m), shisha bar (102 m) und Die Bombe (106 m) denkbar. Auf der positiven Seite ließe sich festhalten, dass ISAR Klinikum (242 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (573 m) eine zeitnahe medizinische Versorgung plausibel erscheinen würden; zugleich ließe sich beobachten, dass nächtliche Rettungs- oder Notfalleinsätze zu Störungen beitragen könnten. Eine latente Lärmentwicklung durch die Stammstrecke (ca. 420 m) und weitere Gleise ließe sich vermuten. Die Nähe zu Bundespolizeiinspektion München (618 m) sowie zu Industrie- und Logistikbetrieben wie Gorillas (589 m) und zu Brauereistandorten wie Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1268 m) und Löwenbräu AG (1277 m) könnte unregelmäßige Verkehrs- oder Sicherheitsdynamiken hervorrufen. Insgesamt bliebe die Lage trotz infrastruktureller Vorteile wahrscheinlich von Lärm-, Verkehrs- und Sicherheitsaspekten geprägt, weshalb eine detaillierte Nutzungs- und Lärmuntersuchung vor einer Kaufentscheidung ratsam wäre.