Es sei anzunehmen, dass die Nähe zur Stammstrecke (408 m) eine hörbare Grundbelastung darstelle, die sich insbesondere in den Nachtstunden bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich, dass der Lärm von nahegelegenen Bars, namentlich dem Kauz (29 m) und Die Bombe (81 m), den Wohnkomfort spürbar…
Es sei anzunehmen, dass die Nähe zur Stammstrecke (408 m) eine hörbare Grundbelastung darstelle, die sich insbesondere in den Nachtstunden bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich, dass der Lärm von nahegelegenen Bars, namentlich dem Kauz (29 m) und Die Bombe (81 m), den Wohnkomfort spürbar beeinträchtigen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungen am Veranstaltungszentrum (108 m) zu zeitweiligen Verkehrs- und Parkproblemen beitragen könnten. Es sei zu beachten, dass die Nähe zu Kliniken wie dem ISAR Klinikum (180 m) zwar eine schnelle medizinische Versorgung ermöglichen könnte, zugleich aber eine erhöhte Bereitschaft von Rettungskräften und Straßenpräsenz in der Umgebung nach sich ziehen könnte. Außerdem sei denkbar, dass die Verbindung zu Logistikbetrieben (627–839 m) und Industriegebieten sich auf die Luftqualität und lokale Geräuschkulisse auswirken lasse. Insgesamt lasse sich erkennen, dass diese Faktoren eine differenzierte Entscheidungsgrundlage bei der Bewertung der Wohnlage erfordern.