Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse erscheine die Lage urban-nah; es sei denkbar, dass sich nachteilige Effekte durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben, etwa zur Stammstrecke (ca. 544 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 624 m). In manchen Fällen zeige sich…
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse erscheine die Lage urban-nah; es sei denkbar, dass sich nachteilige Effekte durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur ergeben, etwa zur Stammstrecke (ca. 544 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 624 m). In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Funk-Türme in einem Umkreis von rund 527 bis 1183 m zu hörbaren Beeinträchtigungen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Helikopter-Stelle in ca. 1,9 bis 2,5 km Entfernung potenziell zu erhöhtem Luftverkehrsaufkommen beitragen könnte. Aus medizinischer Sicht erscheine die Nähe zu ISAR Klinikum (ca. 546 m), LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 581 m) und Artemed Fachklinik München (ca. 727 m) sowohl als Sicherheitsanker, könne aber zugleich zu erhöhtem Rettungsverkehr führen. Auch die Präsenz von Polizeiinspektionen in rund 387–575 m Abstand könne Sicherheit signalisieren, doch lasse sich beobachten, dass sich zeitweise Durchgangs- und Ankunftsverkehr verstärken könnte. Nicht zuletzt böte die Nähe zu Bars wie Karotte (106 m) und Goethe Pub (195 m) sowie zum Veranstaltungszentrum (344 m) ein vielseitiges städtisches Angebot, doch sei zu beachten, dass abends Lärm- und Parkplatzdruck nicht gänzlich auszuschließen seien.