Aus Sicht einer Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass die Wohnlage eine gute Anbindung an den ÖPNV nahe dem Hauptbahnhof aufweise, was als Vorteil gelte, gleichwohl lasse sich eine Lärmbelastung durch den Bahnbetrieb nahelegen. Es sei denkbar, dass der Geräuschpegel aus Schienenverkehr,…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass die Wohnlage eine gute Anbindung an den ÖPNV nahe dem Hauptbahnhof aufweise, was als Vorteil gelte, gleichwohl lasse sich eine Lärmbelastung durch den Bahnbetrieb nahelegen. Es sei denkbar, dass der Geräuschpegel aus Schienenverkehr, Funktürmen oder dem nahegelegenen Veranstaltungszentrum in bestimmten Stunden erhöht sei. In manchen Fällen zeige sich, dass der nächtliche Betrieb der Bars Lotus (106 m) und Karotte (125 m) sowie des Goethe Pub (196 m) zu Ruhezeiten bemerkbar werde. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 16 (Hauptbahnhof) in 354 m Distanz eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermittle. Es sei denkbar, dass die Erreichbarkeit von Krankenhäusern wie ISAR Klinikum München (595 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (607 m) eine gewisse Versorgungssicherheit in Notfällen biete. Schließlich lasse sich beobachten, dass Industrie- bzw. Logistikbetriebe wie Gorillas (991 m), Augustiner Bräu München (1046 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1089 m) zu gelegentlichen Liefer- oder Betriebsgeräuschen beitragen.