Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da die Nähe zu mehreren Verkehrsachsen potenzielle Geräusch- und Vibrationsbelastungen mit sich bringen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu drei Bahninfrastrukturen eine hörbare Lärmbelastung verursachen könnte,…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da die Nähe zu mehreren Verkehrsachsen potenzielle Geräusch- und Vibrationsbelastungen mit sich bringen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu drei Bahninfrastrukturen eine hörbare Lärmbelastung verursachen könnte, da die Strecken in ca. 377, 565 und 577 Metern Entfernung verlaufen würden. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtlokalen die nächtliche Ruhe beeinträchtigen könnte; namentlich Lotus (92 m), Karotte (127 m) und Goethe Pub (207 m) lägen in kurzer Distanz. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Veranstaltungszentrum in rund 408 Metern Entfernung zu zeitweiligen Verkehrs- und Parkplatzdruck führen könnte. Die Nähe zu Krankenhäusern wie ISAR Klinikum und LMU Klinikum Campus Innenstadt (je ca. 608 m) könnte eine zuverlässige medizinische Infrastruktur signalisieren, doch seien nächtliche Rettungseinsätze als Störfaktor nicht auszuschließen. Unter Umständen ließe sich feststellen, dass Industrie- und Logistikbetriebe in der Umgebung – etwa Gorillas (1005 m), Augustiner Bräu München (1032 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1091 m) – zu Emissionsbelastungen oder zusätzlichem Lieferverkehr beitragen könnten. Hinzu könnte die Nähe zu Polizeistationen in ca. 352–551 m Entfernung einerseits Sicherheit signalisieren, andererseits wären nächtliche Einsatzfahrten nicht auszuschließen, was die Ruhe beeinträchtigen könnte.