Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienchecks lässt sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Schienenstrecken wie die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 560 m) sowie die Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (ca. 560 m) zu akustischen Belastungen…
Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienchecks lässt sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Schienenstrecken wie die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 560 m) sowie die Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (ca. 560 m) zu akustischen Belastungen beitragen. In der Nähe befinden sich Bars wie Lotus (52 m), Karotte (150 m) und Bahalo (230 m), was ein lebendiges Nahumfeld schaffen würde; zugleich lasse sich in manchen Nächten eine erhöhte Geräuschkulisse beobachten. Sicherheitsaspekte bieten sich durch nahe Polizeidienststellen wie die Polizeiinspektion München 16 (Hauptbahnhof) in ca. 357 m, München 14 (Westend) in ca. 506 m und die Bundespolizeiinspektion München in ca. 556 m, was ein grundsätzliches Sicherheitsgefühl erzeugen dürfte, doch zeitweise lasse sich vermehrter Straßenverkehr beobachten. Die Erreichbarkeit dreier Krankenhäuser: LMU Klinikum Campus Innenstadt (613 m), ISAR Klinikum (658 m) und Artemed Fachklinik München (671 m) stützt die medizinische Infrastruktur, doch in Stoßzeiten lasse sich die Verkehrslast auf den Wegen zu diesen Einrichtungen beobachten. Industrie- und Logistikbetriebe in der Nähe wie Augustiner Bräu München (981 m), Gorillas (1060 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1105 m) ließen sich als lokale Beschäftigungsszenarien anführen, dürften aber auch zu Lieferverkehren und Emissionen beitragen. Große Veranstaltungsorte wie das Veranstaltungszentrum (465 m) sowie die Alte Kongresshalle (994 m) würden zeitweise zu verstärktem Verkehr und Lärmpegel beitragen, was bei der Planung von Wohnflächen entsprechend berücksichtigt werden sollte.