Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur oft Vorteile bei der Erreichbarkeit bietet; gleichwohl könnten sich belastende Aspekte zeigen. In etwa 399 Metern Entfernung verläuft die Bahnstrecke…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur oft Vorteile bei der Erreichbarkeit bietet; gleichwohl könnten sich belastende Aspekte zeigen. In etwa 399 Metern Entfernung verläuft die Bahnstrecke München-Regensburg, und es sei denkbar, dass Zuglärm sowie gelegentliche Vibrationen insbesondere in frühen Morgenstunden auftreten. Zudem liege in 331 Metern Entfernung das Umspannwerk Hasenbergl; es sei denkbar, dass dort zeitweise Geräusche entstehen oder es erhöhte elektromagnetische Felder geben könnte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass eine solche Infrastruktur die Wahrnehmung von Ruhe beeinflusst und sich auf die Wertentwicklung der Immobilie auswirken könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass die gute Anbindung die Nachfrage stabilisiert, während potenzielle Störquellen das Suchverhalten von Käuferinnen und Mietern beeinflussen könnten. In der Bewertung könnten die Namen der Infrastruktureinrichtungen wie München-Regensburg und Umspannwerk Hasenbergl eine Rolle spielen, um Transparenz und Orientierung für Leserinnen und Leser zu schaffen.