Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine ambivalente Balance zwischen Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen darstellt. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg in rund 398 Metern Entfernung zu hörbaren…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine ambivalente Balance zwischen Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen darstellt. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg in rund 398 Metern Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umspannwerk Hasenbergl in 311 m Entfernung potenzielle Belastungen durch Lärm und elektromagnetische Felder mit sich brächte. Der nahe Sonderlandeplatz Oberschleißheim ließe sich in rund 3 Kilometern Distanz verorten; daraus ließen sich gelegentliche Flugbewegungen ableiten. In der Nähe befindliche Infrastruktur wie Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost ließe sich in rund 2.812 Metern Entfernung verorten; sie würde demnach zu einer gewissen Verkehrsdynamik beitragen. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die Lage zwar Chancen durch gute Erreichbarkeit biete, doch die Nähe zu kritischer Infrastruktur als Abwägungspunkt zu berücksichtigen bleibe.