Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt diese Lage realistisch betrachtet vielschichtig, denn sie verbindet Potenziale mit belastenden Randerscheinungen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Nordring in 435 Metern Entfernung zu erhöhten Geräuschpegeln beiträgt und ein ruhiges Wohnen in…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt diese Lage realistisch betrachtet vielschichtig, denn sie verbindet Potenziale mit belastenden Randerscheinungen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Nordring in 435 Metern Entfernung zu erhöhten Geräuschpegeln beiträgt und ein ruhiges Wohnen in der Nacht in Frage gestellt wird. In 347 Metern Distanz läge die Bar Tantra, was abends eine lebhaftere Straßenumgebung bedeuten würde. Mitunter würden sich Auswirkungen durch das Veranstaltungsumfeld am Grillen und Flunkyball in 756 Metern sowie durch SG D'Denninger in 849 Metern Distanz auf Verkehr und Luftqualität zeigen. Weiterhin wäre zu berücksichtigen, dass das Städtische Steinlager Max-Nadler-Straße 60 in rund 1260 Metern Distanz zu veränderten Verkehrsströmen und Emissionen beitragen würde. Insgesamt würde eine differenzierte Abwägung von Lärmschutz, Verkehrsbelastung und Infrastrukturqualität sinnvoll erscheinen, um die Chancen dieser Lage realistisch einschätzen zu können.