Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für diese Wohnlage eine realistische Risikobewertung ableiten. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 961 m) zu regelmäßigen Schienenlärmgeräuschen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass der…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für diese Wohnlage eine realistische Risikobewertung ableiten. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 961 m) zu regelmäßigen Schienenlärmgeräuschen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass der Betrieb im München Nord Rbf (ca. 1.667 m) zu zusätzlichem Güter- und Rangierverkehr in der Umgebung beitrüge. In der Umgebung ließe sich beobachten, dass drei Helikopterstandorte in Abständen von rund 1,5 bis 2,0 Kilometern lägen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in ca. 819 m Entfernung ließe sich als potenzieller Sicherheitsvorteil interpretieren, doch könnten zeitlich befristete Einsätze einzelne Straßenabschnitte beeinträchtigen. Gleichzeitig ließe sich beobachten, dass das Industriegebiet um Meiller Kipper (ca. 898 m) zu erhöhtem LKW-Verkehr beitrüge. Hinzu ließe sich feststellen, dass eine Hochspannungsanlage in rund 73 m Entfernung existiere, was in bestimmten Situationen eine EMF-Belastung oder visuelle Beeinträchtigungen hervorrufen würde.