Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin würden sich bei der Bewertung dieser Wohnlage realistische Risikofaktoren ergeben. Es wäre denkbar, dass die nahe Schienenverbindung München-Regensburg in rund 141 Metern Distanz eine merkliche Lärmbelastung verursache. Mitunter ließe sich…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin würden sich bei der Bewertung dieser Wohnlage realistische Risikofaktoren ergeben. Es wäre denkbar, dass die nahe Schienenverbindung München-Regensburg in rund 141 Metern Distanz eine merkliche Lärmbelastung verursache. Mitunter ließe sich beobachten, dass auch weitere Infrastrukturen naheliegen könnten, etwa ein Umspannwerk in circa 193 Metern Entfernung. In manchen Fällen würde sich zudem eine Nähe zu Industriegebieten oder Logistikbetrieben in rund 657 bis 943 Metern ergeben, was die Standortqualität je nach Entwicklung beeinflussen könnte. Darüber hinaus würden Flughafennähe bzw. Hubschrauber-Landeplätze in etwa 1,3 Kilometern sowie 2,7 Kilometern Entfernung sichtbar, was Sicht- und Geräuschaspekte je nach Tageszeit variieren könnte.