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Leibengerstraße 5, 81829 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus einer nüchternen Immobilienanalyse ergibt sich, dass diese Lage einige potenzielle Risiken mit sich trägt. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 375 m) zu Lärmemissionen führt, insbesondere in den Morgen- und Abendstunden. Auch der Verkehr aus der nahegelegenen Töginger…
Aus einer nüchternen Immobilienanalyse ergibt sich, dass diese Lage einige potenzielle Risiken mit sich trägt. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 375 m) zu Lärmemissionen führt, insbesondere in den Morgen- und Abendstunden. Auch der Verkehr aus der nahegelegenen Töginger Straße (365 m) dürfte in Spitzenzeiten belastende Auswirkungen haben. Neben der Abteilung Riem (204 m) und der Feuerwehrwache 10 - Riem / Neue Messe (717 m) lässt sich der München-Riem Ubf (1362 m) als weiteres Umfeld kennzeichnen, dessen Pendeln sich nicht vollständig ausschließen lässt und zeitweise Lärm‑ oder Verkehrsbelastungen hervorrufen kann. In der Nähe liegen Großveranstaltungsorte wie die Wappenhalle (695 m) und die Nürnberger Dressurarena FEI (976 m), was zu temporären Verkehrseinschränkungen oder Parkplatzdruck führt. Es bleibt dabei eine Annahme, dass solche Gegebenheiten je nach Nutzungsart das Wohnen beeinflussen; eine differenzierte Abwägung der individuellen Bedürfnisse ist empfehlenswert.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 370 m
Bahnstrecke München-Simbach 375 m
Bahnstrecken 1009 m
Bahnstrecke München-Simbach 1170 m
Bahnstrecken 1195 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Riem Ubf 1362 m

Feuerwachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Abteilung Riem 204 m
Feuerwache 10 - Riem / Neue Messe 717 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 118 m
Funk- & Sendetürme 1089 m
Funk- & Sendetürme 1192 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Töginger Straße 365 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 437 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Straßenmeisterei Riem 838 m
Industriegebiete 983 m
Staatliches Hofbräuhaus in München 1324 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Polizeiinspektion München 25 (Trudering-Riem) 898 m

Autobahnanschlüsse

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
München-Riem 412 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 232 m
Recyclingzentren 891 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Ausweichparkplatz für Großveranstaltungen 397 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Gut Riem 448 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wappenhalle 695 m
Nürnberger Dressurarena FEI 976 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 149 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Autokino Aschheim 2654 m
Autokino München Aschheim 1 2742 m
Autokino München Aschheim 2 2783 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 318 m
Kurt-Landauer-Platz 532 m
TSV Maccabi München e.V. 539 m
Realschule 554 m
Vereinsheim 574 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ärztliche Praxen 112 m
Neuropsychiatrisches Zentrum Riem 829 m
Upright MRT München, Dr. med. Andreas Förg 844 m
Augenzentrum München 848 m
Regionales Schmerzzentrum - Dr. med. Richard Ibrahim 1236 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kindermuseum München 1464 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 355 m
P+R Gewerbegebiet Dornach 413 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 624 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Christophorus-Schule 137 m
Grundschule und Tagesheim 287 m
Städtische Elly-Heuss-Realschule 547 m
Staatliche Berufsschule München-Land 588 m
Münchner Volkshochschule 598 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
teatro 916 m
Kulturzentrum Messestadt 1287 m
Amphitheater 4276 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 377 m
Parkhaus Messe Eingang Ost / Park+Ride 1933 m
P+R Trudering Nord 2049 m
Park-&-Ride-Anlagen 2186 m
Park-&-Ride-Anlagen 2417 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 1015 m
Dr. Daniela Festl 2460 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Riem 403 m
Messestadt West 1104 m
Moosfeld 1370 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Messe ICM 944 m
Messe West 1019 m
Schatzbogen 1250 m
Messe Nord 1329 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Ernst & Martens 1284 m
Fahrschule M1 2200 m
Fahrschule 1plus 2329 m
Fahrschule König 3084 m
Hupraum 3532 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Die Reinigung 1251 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ines Oheim 227 m
Dres. Ingo & Nora Scheile 1803 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Aumüller 209 m
Backeck Riem 331 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hochschule der Bayerischen Wirtschaft 726 m
Ausbildungszentrum S-Bahn München 3082 m
Volkshochschule Feldkirchen 3645 m
Blocherer Schule 3992 m
HFH-Studienzentrum München Fachbereich Gesundheit und Pflege 4095 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
AIM München GmbH 130 m
Hauser 679 m
Royal Glanz 1317 m
Kfz-Werkstätten & Services 1342 m
KÜS Kfz-Prüfstelle 1345 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 52 m
Hotel Prinzregent 97 m
Ausweichparkplatz für Großveranstaltungen 397 m
Friedhof Riem 819 m
Parkhaus West 833 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 182 m
Post & Paketstationen 1067 m
Postfiliale 472 DHL 1308 m
Post & Paketstationen 1496 m
Post & Paketstationen 1497 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 808 m
Supercycles 1713 m
Top Fahrrad München - Daglfing 1999 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Sprint 106 m
Aral 223 m
Kloiber 1870 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Riem 1970 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Aumüller 209 m
Backeck Riem 331 m
Biodrive Hofgut Riem 430 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Natur- & Schutzgebiete 2197 m
Natur- & Schutzgebiete 2949 m
Truderinger Wald 4655 m
Grünzug 5287 m
Biotop 6438 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 134 m
Spielplätze 925 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Lemo GmbH 636 m
Saturn 1212 m
Vodafone 1238 m
Handy Reparatur 2Go 1265 m
O2 1326 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
TSV Maccabi München e.V. 539 m
Realschule 554 m
Galopprennbahn Műnchen 720 m
Olympia Reitanlage 1059 m
Schwimmbäder 1114 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physio In Der Messestadt 1616 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 633 m
Seen & Badestellen 725 m
Seen & Badestellen 880 m
Messesee 989 m
Seen & Badestellen 1997 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 51 m
E-Ladestationen 944 m
E-Ladestationen 991 m
München Riem Arcaden Supercharger 1128 m
E-Ladestationen 1409 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Martin Riem 137 m
Aussegnungshalle 926 m
Sophienkirche 1361 m
St. Florian 1392 m
St. Margareta 1457 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Extreme Hair 335 m
Angel Nails, Beauty & Spa 1162 m
Asahi Nails & Beauty by Maina 1200 m
Rituals 1250 m
Kiko Milano 1277 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Martin-Empl-Ring 14 m
Graf-Lehndorff-Straße 82 m
Riem Bahnhof 290 m
An der Point 309 m
Riem (S), Dornach 394 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Nachbarschaftstreff Oslostraße 1226 m
Ökumenisches Kirchenzentrum Riem 1402 m
Jugendtreff Blubb 1606 m
GaleriaTreff Nachbarschaftstreff 1618 m
Heinrich trifft Böll Nachbarschaftstreff 1874 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Würth München-Moosfeld 1550 m
Makita Service-Center 1591 m
Juliana Gewächshaus-Centrum 1607 m
OBI 1891 m
OBI 2458 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Indischer Curry 41 m
Servus 42 m
Gasthaus der Biermann 93 m
Gasthaus Martinshof 168 m
Dussmann Concorpark 469 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ivy Share 797 m
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 800 m
SIXT 1198 m
Buchbinder Rent a Car 1506 m
Flinkster Station SLS 1825 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten Erdinger Straße 9 124 m
Kitas & Kindergärten 193 m
Kinderoase 247 m
Kindergarten Helsinkistraße 1107 m
Fameri 1114 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Søstrene Grene 1218 m
IKEA Planning Studio 1230 m
H&M Home 1334 m
POCO 2131 m
Inneneinrichtung Kraft 2258 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus 3736 m
Rathäuser & Bürgerämter 3770 m
Urnengebäude 4073 m
Rathaus Aschheim 4745 m
Rathaus 4872 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Apollo 1232 m
KRASS Optik 1243 m
Fielmann 1274 m
Schönweitz Optik 1358 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 204 m
Parks & Grünflächen 807 m
Parks & Grünflächen 950 m
Parks & Grünflächen 961 m
Parks & Grünflächen 1084 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 803 m
Münchner Bank 1068 m
Stadtsparkasse München 1164 m
Münchner Bank 1198 m
ING 1222 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Merzendorfer Reha-Technik GmbH 1470 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
World Of Candy 1209 m
Eiscafe Villella 1277 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Toysino 1166 m
Lego 1287 m
Spielwaren Fuchs 2333 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierbedarf & Tierdienste 1015 m
Fressnapf 2058 m
Dr. Daniela Festl 2460 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Apotheken

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Apotheken in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m · Hinweis: Keine Picknick-/Grillplätze in der Nähe.

Keine Einträge.

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

Keine Einträge.

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Klinik/Ambulanz in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.