Aus einer nüchternen Immobilienanalyse ergibt sich, dass diese Lage einige potenzielle Risiken mit sich trägt. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 375 m) zu Lärmemissionen führt, insbesondere in den Morgen- und Abendstunden. Auch der Verkehr aus der nahegelegenen Töginger…
Aus einer nüchternen Immobilienanalyse ergibt sich, dass diese Lage einige potenzielle Risiken mit sich trägt. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 375 m) zu Lärmemissionen führt, insbesondere in den Morgen- und Abendstunden. Auch der Verkehr aus der nahegelegenen Töginger Straße (365 m) dürfte in Spitzenzeiten belastende Auswirkungen haben. Neben der Abteilung Riem (204 m) und der Feuerwehrwache 10 - Riem / Neue Messe (717 m) lässt sich der München-Riem Ubf (1362 m) als weiteres Umfeld kennzeichnen, dessen Pendeln sich nicht vollständig ausschließen lässt und zeitweise Lärm‑ oder Verkehrsbelastungen hervorrufen kann. In der Nähe liegen Großveranstaltungsorte wie die Wappenhalle (695 m) und die Nürnberger Dressurarena FEI (976 m), was zu temporären Verkehrseinschränkungen oder Parkplatzdruck führt. Es bleibt dabei eine Annahme, dass solche Gegebenheiten je nach Nutzungsart das Wohnen beeinflussen; eine differenzierte Abwägung der individuellen Bedürfnisse ist empfehlenswert.