Aus der Perspektive einer nüchternen Lagebeurteilung lässt sich feststellen, dass die Wohnlage eine gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber mit bestimmten Belastungen in der Nachbarschaft zu rechnen wäre. Es sei denkbar, dass sich Lärmeinwirkungen durch nahegelegene Betriebsstrecke, Schienen und…
Aus der Perspektive einer nüchternen Lagebeurteilung lässt sich feststellen, dass die Wohnlage eine gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber mit bestimmten Belastungen in der Nachbarschaft zu rechnen wäre. Es sei denkbar, dass sich Lärmeinwirkungen durch nahegelegene Betriebsstrecke, Schienen und Hochspannungsanlagen in bestimmten Zeiten verstärken. In manchen Fällen lasse sich Verkehrslärm einer Hauptstraße in 489 m Entfernung spüren. Besonders nahe lägen Level-01 Party- und Raumvermietung (690 m) sowie Dallmayr Kaffee (1414 m), deren gelegentliche Aktivitäten zeitlich begrenzte Störungen signalisieren würden. Auch die Nähe zum Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 in rund 622 m Entfernung lasse vermuten, dass punktuelle Störungen auftreten würden. Insgesamt sei festzuhalten, dass sich die Lage je nach künftiger Nutzung als sensibel erweisen dürfte, weshalb eine gezielte Prüfung der Grenzwerte sinnvoll erscheine.