Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage prinzipiell eine gute Anbindung an Nahverkehr und Versorgung bietet, doch mehrere belastende Infrastrukturkomponenten lägen in der Nähe. Es ist denkbar, dass Lärm von Bahn- bzw. Betriebsstrecken in rund 0,9 bis…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Wohnlage prinzipiell eine gute Anbindung an Nahverkehr und Versorgung bietet, doch mehrere belastende Infrastrukturkomponenten lägen in der Nähe. Es ist denkbar, dass Lärm von Bahn- bzw. Betriebsstrecken in rund 0,9 bis 1,5 Kilometern Entfernung hörbar bleibt; auch Funk- und Sendetürme würden in einem Abstand von etwa 0,5 bis 1,0 Kilometern positioniert sein. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Hauptstraße in ca. 312 Metern Distanz zu Verkehrslärm beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahes Hochspannungs-Umspannwerk (etwa 246 m) sowie ein Industriegebiet (etwa 926 m) potenzielle Auswirkungen auf das Wohnklima entfalten. Es ist denkbar, dass gelegentliche Events der Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 594 m) temporäre Verkehrsspitzen und Lautstärkeschwankungen verursachen. Letztlich bleibe die Bewertung ambivalent: Die Lage verspreche gute Erreichbarkeit, könne jedoch durch die genannten Infrastrukturfaktoren zu einer verstärkten Belastungssensitivität führen.