Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei näherer Betrachtung als realistische Risikozone beschreiben, falls Infrastruktur- und Industrieflächen in der Nähe liegen. Die Betriebsstrecke liegt rund 1.476 m entfernt; es ist denkbar, dass nächtliche Güterzüge den…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei näherer Betrachtung als realistische Risikozone beschreiben, falls Infrastruktur- und Industrieflächen in der Nähe liegen. Die Betriebsstrecke liegt rund 1.476 m entfernt; es ist denkbar, dass nächtliche Güterzüge den Geräuschpegel beeinflussen. Zu Funktürmen, die in etwa 0,7–1,0 km Entfernung liegen, lässt sich feststellen, dass dies in manchen Fällen zu marginalen Störungen des Wohnkomforts beitragen könnte. Eine Hauptverkehrsstraße befindet sich ca. 449 m entfernt; hier wäre eine erhöhte Verkehrsbelastung denkbar, was sich auf Lärm- und Luftqualität auswirken könnte. Das Flughafenvorfeld liegt rund 2.841 m entfernt; in bestimmten Uhrzeiten könnte dort Fluglärm wahrgenommen werden. In Industriegebieten finden sich benachbarte Einrichtungen wie Dallmayr Kaffee (1.524 m) und das Baureferat Gartenbau Betriebshof (1.484 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass Lieferverkehr und betriebliche Abläufe zu zusätzlichen lokalen Belastungen führen könnten. Auch ein Umspannwerk Hochspannung liegt in etwa 195 m Entfernung; es ist denkbar, dass die Nähe zu dieser Anlage die Wahrnehmung von Störungen oder die Wertentwicklung der Immobilie in geringem Maß beeinflussen könnte.