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Leifstraße 29, 81549 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei näherer Betrachtung als realistische Risikozone beschreiben, falls Infrastruktur- und Industrieflächen in der Nähe liegen. Die Betriebsstrecke liegt rund 1.476 m entfernt; es ist denkbar, dass nächtliche Güterzüge den…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage bei näherer Betrachtung als realistische Risikozone beschreiben, falls Infrastruktur- und Industrieflächen in der Nähe liegen. Die Betriebsstrecke liegt rund 1.476 m entfernt; es ist denkbar, dass nächtliche Güterzüge den Geräuschpegel beeinflussen. Zu Funktürmen, die in etwa 0,7–1,0 km Entfernung liegen, lässt sich feststellen, dass dies in manchen Fällen zu marginalen Störungen des Wohnkomforts beitragen könnte. Eine Hauptverkehrsstraße befindet sich ca. 449 m entfernt; hier wäre eine erhöhte Verkehrsbelastung denkbar, was sich auf Lärm- und Luftqualität auswirken könnte. Das Flughafenvorfeld liegt rund 2.841 m entfernt; in bestimmten Uhrzeiten könnte dort Fluglärm wahrgenommen werden. In Industriegebieten finden sich benachbarte Einrichtungen wie Dallmayr Kaffee (1.524 m) und das Baureferat Gartenbau Betriebshof (1.484 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass Lieferverkehr und betriebliche Abläufe zu zusätzlichen lokalen Belastungen führen könnten. Auch ein Umspannwerk Hochspannung liegt in etwa 195 m Entfernung; es ist denkbar, dass die Nähe zu dieser Anlage die Wahrnehmung von Störungen oder die Wertentwicklung der Immobilie in geringem Maß beeinflussen könnte.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 758 m
Bahnstrecken 1361 m
Betriebsstrecke 1476 m
Bahnstrecken 1691 m
Bahnstrecken 1969 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 713 m
Funk- & Sendetürme 732 m
Funk- & Sendetürme 966 m
Funk- & Sendetürme 1236 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Hauptstraßen 449 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2652 m
Flughäfen & Helipads 2841 m
Vorfeld 2841 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 759 m
Baureferat Gartenbau Betriebshof 1484 m
Dallmayr Kaffee 1524 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 154 m
Recyclingzentren 835 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 711 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Level-01 Party- und Raumvermietung 746 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 195 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Cincinnati 156 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 138 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 533 m
Munich Marvels 609 m
Kennedy-Field 618 m
Sportangebote 891 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. Stephan u. Claudia Martini 637 m
Frauenheilkunde Fasangarten 643 m
Hausärzte Süd Ost 644 m
Dr. Florian und Gerhilde Gabriel 1241 m
Dr. (IMF Bukarest) Ileana Grigorescu 1276 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
MVG-Museum 1260 m
Pfanni Museum 3760 m
Heimatmuseum 3855 m
Sudetendeutsches Museum 4240 m
Deutsches Museum 4296 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 518 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 722 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Mittelschule an der Cincinnatistraße 63 384 m
ESM Grundschule 663 m
Helene Habermann Gymnasium 669 m
Städtische Berufsschulen Balanstraße 208 1410 m
Berufsschule zur Berufsintegration 1442 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Schauburg Labor 2919 m
HochX Theater und Live Art 3604 m
Drehleier 3744 m
Theater Pepper 3779 m
Isarphilharmonie 3802 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Mangfallplatz 1564 m
Park-&-Ride-Anlagen 2592 m
P+R 3260 m
P&R Innsbrucker Ring 3557 m
P&R Neuperlach Süd 3754 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Tierarztpraxis Heubeck 1087 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 1509 m
Tierarzt Dr. med.vet. Rasso Selmaier 2467 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 568 m
ABC-Apotheke 619 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Fasangarten 717 m
Mangfallplatz 1368 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 568 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cincinnatistraße 182 m
Mangfallplatz 1288 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Senft 914 m
Renés Fahrschule 1192 m
Fahrschule Mangfallplatz 1329 m
Fahrschule Blau-Weiß 1619 m
Fahrschule Ramersdorf 1752 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Waschsalon schnell&sauber 1497 m
Textilpflege Ludwig 1631 m
Service Wäscherei 1719 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Amelie & Christian Jabbusch 639 m
Andrea Schnur 756 m
Hatem El Oued 1141 m
Dr. Rainer Voigt 1625 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Brücklmaier 625 m
Ihle 663 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Hochschule für Musik und Theater — Interimsstandort Frankenthaler Straße 1855 m
Münchner Volkshochschule 2318 m
Mediadesign Hochschule 2741 m
CampusJustiz München - Gebäude II 2828 m
Gebäude 62 2892 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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KFZ Service Haas 1036 m
Happy Motors 1085 m
Car Cosmetique by Deno 1126 m
Eni 1189 m
Autohaus Lotspeich 1219 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 86 m
Cincinnati 170 m
Parkhäuser 968 m
Parkhäuser 984 m
Parkhäuser 997 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 204 m
DHL Packstation 633 m
Postshop im EDEKA 637 m
Post & Paketstationen 832 m
Packstation 181 1022 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Rad Studio 1666 m
Der Radlmarkt 1840 m
Kinderradl' Ladl 1849 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eni 1189 m
Elan 1672 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Giesing 2640 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Brücklmaier 625 m
Edeka 638 m
HIT 650 m
Vinzenzmurr 655 m
Ihle 663 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 2411 m
Biotop 2885 m
Isarauen 3437 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 3478 m
Wechselkröten-Biotop 3629 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 51 m
Mickey-Mouse Spielplatz 326 m
Spielplätze 861 m
Spielplätze 948 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
GUENSTIGREPARIERT.DE 1184 m
Smartphoneklinik 1818 m
Handy-Center 1946 m
O2 2031 m
Telekom Shop 2037 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 533 m
Schwimmbäder 827 m
Schwimmbäder 829 m
AMAC Kampfkunst 1225 m
DJK Fasangarten e.V. 1264 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt 646 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physio Stich 1278 m
Praxis für Physiotherapie V.Müller 1343 m
Die Praxis 1593 m
Wiltrud Kayser 1621 m
Rehapy 1623 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 761 m
Seen & Badestellen 1077 m
Seen & Badestellen 1303 m
Seen & Badestellen 1582 m
Seen & Badestellen 1898 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 192 m
E-Ladestationen 1176 m
E-Ladestationen 1228 m
E-Ladestationen 1337 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Königin der Märtyrer 319 m
Kathedralkirche der Heiligen Neumärtyrer und Bekenner Russlands und des Heiligen Nikolaus zu München 351 m
St. Maria Trösterin der Betrübten 914 m
Heilige Maria 937 m
Al Rahmah Moschee - Morokkanisches Kulturhaus E.V 1056 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sleanstudios / Von Styp Cosmetics 586 m
NAILS BY LY 606 m
SVS Friseure 612 m
Friseursalon Ines 1029 m
cosmetics beauty 1173 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Minnewitstraße 151 m
Leifstraße 207 m
Cincinnatistraße 391 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 876 m
Picknick- & Grillplätze 1743 m
Picknick- & Grillplätze 2057 m
Picknick- & Grillplätze 2964 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilige Maria 973 m
NachbarschaftsTreff Giesing 1531 m
Kulturzentrum Giesinger Bahnhof 1989 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
MKS 1659 m
Geräte Stadl 2405 m
Kameter & Späthe 2793 m
Würth München-Perlach 3083 m
Groh+Partner 3418 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
VC-Vollwertkost Catering GmbH 453 m
Catrin 694 m
Gusto Pizza 733 m
papa pizza 902 m
Barka 955 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station GC 1682 m
STATTAUTO München Station GB 1699 m
STATTAUTO München Station GH 1788 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
AWO Haus für Kinder Lincolnstraße/"Perlacher Forst" 416 m
KiTa Unsere Champions 574 m
Kita Luna Fasangarten 659 m
Kindertagesstätte Tirschenreuther Straße 922 m
EKI Jesaja 1084 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Tilda Deko 1180 m
Werkstätten für feine Bilderrahmen 2366 m
Raumausstattung v.rombs 2433 m
Wurzer Raumdecor 2661 m
Brunsch-Reischl Inneneinrichtung 2723 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterhaching 3108 m
Bürgerbüro Orleansplatz 4087 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 4449 m
Rathäuser & Bürgerämter 4778 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Gesundheitszentrum Giesing Süd 1976 m
Gesundheitszentrum Giesing 2062 m
Atos Orthopädie Dr. Schettle 2799 m
Conradia 2803 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 2813 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 467 m
Parks & Grünflächen 1053 m
Parks & Grünflächen 1154 m
Parks & Grünflächen 1231 m
Vollmarpark 1490 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 154 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 621 m
Euronet 634 m
Sparkasse 1018 m
Sparda-Bank 1208 m
Euronet 1259 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Kulisse 1085 m
Bar zur Hexe 1179 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Noah's Eiswelt 1221 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Heubeck 1087 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 1509 m
Kira's Futterwelt Tiernahrung & Zubehör 2260 m
Tierarzt Dr. med.vet. Rasso Selmaier 2467 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.