Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweist, die sich aus der Nähe zu Verkehrsadern und Infrastruktur ergeben. So ist denkbar, dass der Lärm der Ständlerstraße in 416 Metern Abstand in bestimmten Tageszeiten spürbar…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweist, die sich aus der Nähe zu Verkehrsadern und Infrastruktur ergeben. So ist denkbar, dass der Lärm der Ständlerstraße in 416 Metern Abstand in bestimmten Tageszeiten spürbar bleibt. Die S-Bahn-Linie S7 liegt rund 1.785 Meter entfernt; in Stoßzeiten könnten sich Geräusche oder Bewegungen bemerkbar machen. In der Nähe sorgt das Hofangerstüberl in 289 Metern Distanz für nächtliche Betriebsamkeit, die zu kurzen Störphasen führen könnte. Eine Umspannstation liegt in etwa 149 Metern Entfernung; es wäre denkbar, dass manche Bewohner eine konstante Hintergrundgeräuschentwicklung als belastend empfinden. Die Helios Klinik München Perlach befindet sich in rund 842 Metern Abstand; im Notfall würde diese Nähe Versorgungssicherheit bieten, während Sirenen oder Rettungswageneinsätze zeitweise zur Störung beitragen könnten. Schließlich lässt sich das Industriegebiet mit Esso in ca. 1,5 Kilometern Distanz als Indiz für zeitweise erhöhtes Betriebsaufkommen lesen, das sich in Geräuschentwicklung oder verkehrsbedingten Belastungen zeigen könnte.