Die Lage bietet insgesamt gute Anbindungen an Infrastruktur, doch aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lassen sich klare Risiken benennen. Es erscheint denkbar, dass sich nahe Bahnschienen in Abständen von 398 m, 641 m und 1.061 m in Form von Lärm bemerkbar machen – besonders in ruhigen…
Die Lage bietet insgesamt gute Anbindungen an Infrastruktur, doch aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lassen sich klare Risiken benennen. Es erscheint denkbar, dass sich nahe Bahnschienen in Abständen von 398 m, 641 m und 1.061 m in Form von Lärm bemerkbar machen – besonders in ruhigen Wohnzonen. Der Abstand zu einem Hochspannungs-Umspannwerk beträgt rund 76 m; damit lässt sich in manchen Fällen eine belastende visuelle Prägung oder Infraschall beobachten. Die BRK Rettungswache Nauabing liegt rund 170 m entfernt; dadurch zeigt sich in bestimmten Situationen eine erhöhte Alarmbereitschaft, was den Schlafkomfort beeinflusst. Logistikbetriebe wie die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in 543 m und METRO (413 m) würden den Lieferverkehr spürbar erhöhen, insbesondere zu Stoßzeiten. Der Sirius Business Park in 221 m Abstand bietet zwar wirtschaftliche Vorteile, zugleich könnte sich Durchgangsverkehr und Parkdruck bemerkbar machen. Außerdem bleibt festzuhalten, dass der Umspannwerk-Abstand von 76 m sowie ein Helikopter-Verkehr (Flughafen Helikopter in ca. 2 km) eine wechselnde Lärmbelastung nahelegen, die in der Gesamteinschätzung berücksichtigt werden sollte.