Aus Sicht einer realistischen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage Schwabing zentral gut erschlossen; es ist denkbar, dass nahegelegene Bars wie Pils-Doktor (91 m) und Bierbatterie (135 m) in den Abendstunden zu erhöhtem Lärm beitragen. Bar Tantris (310 m) ergänzt das lebendige Umfeld und dürften…
Aus Sicht einer realistischen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage Schwabing zentral gut erschlossen; es ist denkbar, dass nahegelegene Bars wie Pils-Doktor (91 m) und Bierbatterie (135 m) in den Abendstunden zu erhöhtem Lärm beitragen. Bar Tantris (310 m) ergänzt das lebendige Umfeld und dürften in Spitzenzeiten zusätzlichen Fußgängerverkehr verursachen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in 255 m Distanz sowie zu Rettungswachen (Nord 739 m; Schwabing 747 m) lasse sich als Sicherheitsvorteil interpretieren, der kurze Reaktionszeiten begünstigen dürfte. Die medizinische Versorgung liege in erreichbarer Nähe; Schön Klinik München Schwabing (464 m), Klinik am Biederstein (639 m) und München Klinik Schwabing (731 m) würden damit als Vorteil erscheinen. Eine Umspannstation Hochspannung in 258 m Entfernung dürfte EMF-Belastung oder Störfälle in die Debatte bringen; nahe Schienen in 84 m, 889 m und 988 m könnten in manchen Nächten zu Lärm- bzw. Vibrationsspitzen beitragen. Nicht zuletzt lässt sich beobachten, dass der Veranstaltungsort Der Raum in 641 m Distanz potenziell zu Verkehrsspitzen und nächtlicher Aktivität führt.