Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und gut angebunden, doch es ist denkbar, dass sich in der Praxis zeitweise Lärm- oder Verkehrsbelastungen bemerkbar machen. In unmittelbarer Nähe finden sich Bar Giornale (102 m), Alte Galerie (150 m) und Tijuana (226 m), deren nächtliche Öffnungszeiten…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig und gut angebunden, doch es ist denkbar, dass sich in der Praxis zeitweise Lärm- oder Verkehrsbelastungen bemerkbar machen. In unmittelbarer Nähe finden sich Bar Giornale (102 m), Alte Galerie (150 m) und Tijuana (226 m), deren nächtliche Öffnungszeiten in manchen Fällen zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen lassen. Auch die Nähe zu Audimax LMU (397 m) und Traum München - Raumvermietung (545 m) könnte in Stoßzeiten für erhöhten Straßenverkehr oder Parkdruck sorgen; es wäre denkbar, dass sich dies auf Wohnkomfort und Parkplatzsituation auswirkt. Ein Blick auf die Infrastruktur zeigt außerdem, dass Heizwerk Theresienstraße (799 m) in der Umgebung liegt sowie weitere, nicht näher benannte Einrichtungen, wodurch zeitweilige Lärm- oder Geruchsbelastungen nicht ausgeschlossen wären. Hinzu kommt der nahe Helikopterverkehr rund um den Flughafen-Heli-Bereich (etwa 2 km entfernt) und das Klinikum Schwabing (ebenfalls rund zwei Kilometer), wodurch zeitweise unregelmäßige Flug- oder Notfallbewegungen spürbar erscheinen könnten. Insgesamt bleibt es eine Annahme, dass sich Vor- und Nachteile der Lage wechselseitig ergänzen, weshalb eine individuelle Prüfung von Schallschutz, Grundrissgestaltung und Nutzungsplanung sinnvoll wäre.