Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus einer vorsichtigen Perspektive lassen sich potenzielle Nachteile erkennen. So lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Leopoldstraße (etwa 37 m) und zur Schenkendorfstraße (etwa 191 m) zu stärkerem Verkehrslärm beitragen kann. In der Nähe…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus einer vorsichtigen Perspektive lassen sich potenzielle Nachteile erkennen. So lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Leopoldstraße (etwa 37 m) und zur Schenkendorfstraße (etwa 191 m) zu stärkerem Verkehrslärm beitragen kann. In der Nähe befinden sich medizinische Einrichtungen wie das Klinikum Schwabing (etwa 938 m) und die Schön Klinik München Schwabing (etwa 681 m), deren Betrieb sich gelegentlich durch Liefer- oder Notfallverkehr bemerkbar macht. Gleichzeitig wirkt das Heizkraftwerk Freimann in rund 1.433 m Entfernung als möglicher Belastungsfaktor, dessen Emissionen in bestimmten Wetterlagen wahrnehmbar sind. Eine nahe Schießanlage, der Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen, liegt rund 692 m entfernt; in Einzelfällen lässt sich eine erhöhte Geräuschbelastung beobachten. Schienenverkehr über die Schenkendorfbrücke (ca. 282 m) sowie der Straßenverkehr auf der Leopoldstraße lassen sich je nach Nutzungsintensität als Einflussfaktor auf die Wohnqualität beschreiben; außerdem sorgt die Panorama Bar Cloud One in ca. 537 m Entfernung gelegentlich für nächtliche Straßengeräusche.