Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Leopoldstraße (ca. 68 m) potenziell stärkerem Straßenlärm ausgesetzt wäre. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Schenkendorfbrücke (etwa 201 m) in bestimmten Nachtstunden zu hörbaren…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Leopoldstraße (ca. 68 m) potenziell stärkerem Straßenlärm ausgesetzt wäre. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Schenkendorfbrücke (etwa 201 m) in bestimmten Nachtstunden zu hörbaren Verkehrsgeräuschen beitragen würde. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Schienenverbindungen in einer Distanz von etwa 196 bis 866 Metern akustische Belastungen verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Einrichtungen wie die Schön Klinik München Schwabing in rund 589 m Entfernung zeitweise Betriebsamkeit oder nächtliche Aktivität bedingen könnten. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage bei klugem Lärmschutz und verlässlicher Infrastruktur durchaus Potenzial für Wohnqualität böte, während die genannten Belastungsquellen realistisch betrachtet nicht ignoriert werden sollten.