Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die unmittelbare Nähe zur Leopoldstraße (29 m) denkbar vorteilhaft für ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung; es ist jedoch denkbar, dass Straßenlärm und Luftqualität in Stoßzeiten beeinträchtigt sein könnten. Die Bars Allstar (478 m) und Riva Bar (Augustiner Bräu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die unmittelbare Nähe zur Leopoldstraße (29 m) denkbar vorteilhaft für ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung; es ist jedoch denkbar, dass Straßenlärm und Luftqualität in Stoßzeiten beeinträchtigt sein könnten. Die Bars Allstar (478 m) und Riva Bar (Augustiner Bräu Stub'n, 497 m) könnten eine lebendige Freizeitumgebung schaffen; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass nächtliche Öffnungszeiten zu Lärmstörungen beitragen könnten. In 620 m Entfernung zur Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen könnte es bei Veranstaltungen zu akustischen Belastungen kommen; mitunter lässt sich beobachten, dass solche Ereignisse zeitweise für Ruhepausen sorgen. Zu den Schienenverbindungen zählt die Nähe zur Schenkendorfbrücke (528 m); es ist denkbar, dass sich hier eine gute Verkehrsanbindung ergibt, doch könnten Pendelverkehr, Erschütterungen und entsprechende Lärmbelastungen auftreten. Die Nähe zum Helikopterdienst am Klinikum Schwabing (1.242 m) könnte gelegentlich zu Geräuschen führen, insbesondere bei nächtlichen Einsätzen. Auch das Heizkraftwerk Freimann (1.151 m) könnte je nach Betriebsphase Geruchs- oder Emissionsspuren verursachen; es ist denkbar, dass dies in bestimmten Jahreszeiten stärker auffällt.