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Leoprechtingstraße 18, 81739 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage ein gewisses Risikopotential erkennen, das den Wohnkomfort in bestimmten Phasen beeinträchtigen würde. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Funktürmen die Ruhezeiten beeinflusst und gelegentliche Störgeräusche entstehen lässt…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage ein gewisses Risikopotential erkennen, das den Wohnkomfort in bestimmten Phasen beeinträchtigen würde. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Funktürmen die Ruhezeiten beeinflusst und gelegentliche Störgeräusche entstehen lässt. Zudem ließe sich die Nähe zu einem Helikopter-Landeplatz in etwa 1,5 km Entfernung zeitweise Flugverkehr hörbar machen. In Industriegebieten ließen sich namentlich die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring in rund 1,3 km und das Gelände von Mercedes Benz in ca. 1,34 km Entfernung nennen, deren Nähe potenziell zu verkehrsbedingter Belastung oder Emissionen beitragen könnte. Außerdem liege in unmittelbarer Nähe ein Umspannwerk, rund 0,13 km entfernt, was den visuellen Eindruck der Umgebung prägt und von einigen Käufern als zusätzlicher Belastungsfaktor wahrgenommen werden könnte. Schienenverbindungen liegen in einer Distanz von circa 1,6 bis 2,2 km, was die Erreichbarkeit erhöht und in bestimmten Kontexten als störend empfunden werden könnte.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 1626 m
Bahnstrecken 1638 m
Bahnstrecken 2238 m
Bahnstrecken 2727 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 613 m
Funk- & Sendetürme 1041 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 1514 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 862 m
Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring 1316 m
Mercedes Benz 1342 m
Industriegebiete 1343 m
Bauhof Neubiberg 1508 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 128 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 130 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Filmstudio 2591 m
Kino Ottobrunn 2863 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 187 m
SV Waldperlach Sportverein 371 m
Sportangebote 870 m
Trainingsgelände SV Waldperlach 974 m
Skatepark Im Gefilde 1091 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. Fink 894 m
Dr. Carina Ehms 955 m
Dr. Janita Biele 961 m
Dres. Brücker u. Philipp 1052 m
Gottinger 1387 m

Museen

Radius: 5000 m

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Apothekarium Neubiberg 1510 m
Otto-König-von-Griechenland-Museum 2651 m
Heimatmuseum 5001 m
Lebensraum Kunst 5001 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 214 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Grundschule Gänselieselstraße 33 818 m
Grundschule Neubiberg 1281 m
VHS Kursort 1503 m
Wilhelm-Röntgen-Realschule München 1514 m
Emile 1769 m

Theater

Radius: 5000 m

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Theater Pepper 2479 m
Amphitheater 3452 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 1581 m
P&R Neuperlach Süd 1963 m
Park-&-Ride-Anlagen 1979 m
Park-&-Ride-Anlagen 2104 m
P&R Ottobrunn Bahnhof 2711 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Dr. vet. Bodenberger-Hempel 1024 m
Dr. B. Kraus 1401 m
Tierärzte Dr. B. Strahlhuber + Dr. B. Strobl 1965 m
Marion Ettl 2259 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Ursus-Apotheke 720 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Neubiberg 1611 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Die Perle 583 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Driver Club 44 1403 m
Fahrschule Driverspace 1515 m
Mike's Fahrschule 1535 m
Körmer Fahrschule 2446 m
1plus 2634 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Wäschereien & Reinigungen 505 m
Die Fleckenputzer 1463 m
Reinigung F. Göpfert 1731 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Ingo Eckert 231 m
Dr. Tin Spajić 820 m
Fernandez 1396 m
Zahnarztpraxis Dres. Endstrasser 1418 m
EUGNATH 1435 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Fiegert 699 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Volkshochschule SüdOst im Landkreis München GmbH, Infozentrum Haus für Weiterbildung 1417 m
Volkshochschule München Perlach-Süd 2510 m
Fakultät für Betriebswirtschaftf 2821 m
Fakultät für Betriebswirtschaft 2913 m
Universität der Bundeswehr München 3089 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Kfz-Team Perlach 1204 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 269 m
Parkhäuser 830 m
Parkhäuser 1177 m
Parkhäuser 1177 m
Parkplatz Ost 1429 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 421 m
Post & Paketstationen 1081 m
Post & Paketstationen 1405 m
Post & Paketstationen 1441 m
Post & Paketstationen 1530 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Radlmarkt Neubiberg 1494 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1567 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1842 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1934 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Avia 1520 m
Drivers Inn 1565 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Gemeindebibliothek Neubiberg 1398 m
Truppenbibliothek 2254 m
Bibliothek Sozialwissenschaften 2479 m
Gemeindebibliothek Ottobrunn 2609 m
Münchner Stadtbibliothek Neuperlach 2615 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Fiegert 699 m
Rewe City 752 m
Penny Markt 861 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Truderinger Wald 1459 m
Bahnhofswald 1832 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 2782 m
Biotop 2820 m
Wechselkröten-Biotop 3195 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

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Spielplätze 148 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Elektronik- & IT-Geschäfte 1453 m
Computer Shop Ottobrunn 2306 m
Abel.TV 2460 m
Telekom Shop 2499 m
SmartPro 2502 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 60 m
SV Waldperlach Sportverein 371 m
Schwimmbäder 909 m
Trainingsgelände SV Waldperlach 974 m
Skatepark Im Gefilde 1091 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Vogel Thomas Krankengymnastik Physikalische Therapie 938 m
Hölscher 1728 m
Revitalis 1734 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 889 m
Seen & Badestellen 1621 m
Seen & Badestellen 2074 m
Seen & Badestellen 2174 m
Seen & Badestellen 2428 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 910 m
E-Ladestationen 1406 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Josefskapelle 357 m
Bruder Klaus 608 m
Jubilatekirche 832 m
Elisabethkapelle 1219 m
Corneliuskirche 1445 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Dragica Lovrinovic 498 m
Ako's Style 710 m
Lentner 936 m
dilarabeauty 1017 m
Gina's Haartreff 1279 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Eulenspiegelstraße 237 m
Waldheimplatz 249 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Haus der Weiterbildung 1406 m
Raum 20 - Frauentreffpunkt Neuperlach 1507 m
Seniorenbegegnungsstätte 1590 m
Jugendzentrum „Gleis3“ 1620 m
Jugendheim Waldhäusl 1908 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Hagebaumarkt 3596 m
Geräte Stadl 3637 m
OBI 3659 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Terra Kreta 279 m
Call a Pizza 291 m
Azko's Restaurant 342 m
Leiberheim 1012 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Neubiberg S-Bahnhof P+R 1579 m
München - SI Siemens (Neuperlach) 1684 m
SIXT 1787 m
STATTAUTO München Station NPC 1980 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Denk mit 290 m
Kinderhaus Waldperlach 576 m
Katholischer Kindergarten St. Bruder Klaus 713 m
Little Giants 730 m
Kindertagesstätte Gänselieselstraße 31 749 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Alwin Merwitz 1756 m
Nic Duysens 1790 m
Maria Franz Textile Wohnträume 2061 m
casa idea 2134 m
Grünwald Küchen 2146 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Neubiberg 1391 m
Rathaus Ottobrunn 2643 m
Rathaus Putzbrunn 3500 m
Rathaus 4784 m
Rathaus 4935 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsschneiderei Wojnar 1484 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Medizinisches Versorgungszentrum St. Cosmas 1297 m
ATOS Starmed Klinik München 3214 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 3259 m
Conradia 3271 m
Atos Orthopädie Dr. Schettle 3275 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Seegers Hörerlebnis 1431 m
Optik Muffang 1500 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kosegartenplatz 170 m
Grünanlage am Waldheimplatz 599 m
Parks & Grünflächen 817 m
Grünanlage „Im Gefilde“ 1054 m
Bewohnergarten ZAK 1112 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 128 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stadtsparkasse München 788 m
Kreissparkasse 1421 m
Banken & Geldautomaten 1433 m
Münchner Bank 1488 m
Banken & Geldautomaten 1492 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Robert Weigand 1492 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Eiscafè Delfino 1404 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. vet. Bodenberger-Hempel 1024 m
Dr. B. Kraus 1401 m
Tierland Putzbrunn 1629 m
Tierärzte Dr. B. Strahlhuber + Dr. B. Strobl 1965 m
Marion Ettl 2259 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Taxistände

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Taxistand in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m · Hinweis: Keine Picknick-/Grillplätze in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.