Aus Sicht einer Immobilienanalyse könnte die betrachtete Wohnlage in einer innerstädtisch geprägten Umgebung liegen, in der sich Vor- und Nachteile realistisch abzeichnen. In rund 1,65 bis 2,30 Kilometer Entfernung ließen sich drei Schienenverbindungen ausmachen, deren konkrete Namen jedoch als…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse könnte die betrachtete Wohnlage in einer innerstädtisch geprägten Umgebung liegen, in der sich Vor- und Nachteile realistisch abzeichnen. In rund 1,65 bis 2,30 Kilometer Entfernung ließen sich drei Schienenverbindungen ausmachen, deren konkrete Namen jedoch als „Unbekannt“ geführt würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einem Helikopter-Flughafen in etwa 1,58 Kilometern Distanz eine nächtliche Flugbelastung mit sich brächte. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich Industriegebiete nahe der Lage befinden, namentlich die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring in ca. 1,38 Kilometern und das Mercedes-Benz-Gelände in ca. 1,41 Kilometern Entfernung, was sich auf Geräusche, Verkehr oder Sichtverlauf auswirken könnte. In einer Distanz von rund 0,18 Kilometern zu einer Hochspannungs-Umspannstelle ließe sich vermuten, dass elektromagnetische Felder die Wohnqualität in bestimmten Bereichen beeinflussen könnten. Zusammengefasst könnten die genannten Gegebenheiten, trotz möglicher Vorteile wie guter Erreichbarkeit, die Attraktivität der Lage unter Druck setzen und eine differenzierte Preis- und Vermietungsentwicklung begünstigen.