Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich feststellen, dass die Wohnlage attraktiv wirkt, doch reale Risiken seien nicht zu unterschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur spürbare Lärmbelastung verursacht; die Schienenläufe lägen in etwa 410 bis 1.116 Metern…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich feststellen, dass die Wohnlage attraktiv wirkt, doch reale Risiken seien nicht zu unterschätzen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur spürbare Lärmbelastung verursacht; die Schienenläufe lägen in etwa 410 bis 1.116 Metern Entfernung, und München-Milbertshofen liege ca. 1,1 Kilometer entfernt. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Nachtleben durch ReMo's (120 m) und Pils-Pub Royal (410 m) zu erhöhtem nächtlichen Geräuschpegel beitragen könnte. Es ist denkbar, dass eine nahe Umspannwerksanlage mit Hochspannung in ca. 89 Metern Entfernung Sichtbeeinträchtigungen oder Geräuschentwicklungen mit sich bringe. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Helikopter- bzw. Flughafenbetriebe in ca. 1,7 bis 2,8 Kilometern Entfernung Spätgeräusche verursachen könnten. Auch Industriegebiete in ca. 0,6 bis 1,25 Kilometern Entfernung könnten zu verkehrsbedingten Störungen oder Geruchsbelastungen beitragen.