Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage grundsätzlich als solide in der Grundversorgung bewerten, doch gäbe es mehrere Risikofaktoren, die eine zurückhaltende Bewertung nahelegen. Es ist denkbar, dass die rund 781 Meter entfernte…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage grundsätzlich als solide in der Grundversorgung bewerten, doch gäbe es mehrere Risikofaktoren, die eine zurückhaltende Bewertung nahelegen. Es ist denkbar, dass die rund 781 Meter entfernte München-Regensburg-Bahnstrecke zu nächtlichem Lärm- und Vibrationspegel beiträgt. In der unmittelbaren Umgebung fände sich außerdem ein Logistikbetrieb in etwa 74 Metern Entfernung, was eine erhöhte Verkehrsdichte und potenzielle Emissionen nahelegen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahegelegene Bars wie Medusa Lounge (289 m) und Route 51 (354 m) am Wochenende zu verstärkter Nachtaktivität beitragen und damit Geräuschbelästigungen verursachen könnten. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Feldmoching in 377 m Entfernung könnte im Notfall Vorteile bringen, gleichwohl gäbe es bei Alarmierungen gelegentlich Geräusche. Darüber hinaus lässt sich feststellen, dass ein Umspannwerk in 114 m Abstand als möglicher Faktor elektromagnetischer Felder gelten dürfte.