Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage trotz attraktiver Grundqualitäten als potenziell risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere sensible Infrastrukturkomponenten in überschaubarer Nähe befänden. Es wäre denkbar, dass die Bahnlinien München-Regensburg (etwa 832 m)…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage trotz attraktiver Grundqualitäten als potenziell risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere sensible Infrastrukturkomponenten in überschaubarer Nähe befänden. Es wäre denkbar, dass die Bahnlinien München-Regensburg (etwa 832 m) sowie eine weitere Verbindung namens '2' (ca. 840 m) regelmäßig zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen würden. Eine nahe Feuerwache (Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching) liege in rund 110 m Entfernung; mitunter ließe sich beobachten, dass Alarmfahrten Geräusche verursachen könnten. In der unmittelbaren Nähe säßen Nachtlokale wie Medusa Lounge (56 m) und Route 51 (65 m) sowie Strobl's Bierstuben (346 m); es wäre denkbar, dass späte Öffnungszeiten und Abendverkehr zu nächtlicher Lärmbelastung beitragen würden. Darüber hinaus lägen Umspannwerke für Hochspannung in ca. 90 m Abstand, und der Sonderlandeplatz Oberschleißheim befände sich rund 3,4 km entfernt; beides würde in manchen Fällen zu hörbarem Brummen oder Flugaktivitäten führen. Eine Tierhaltungsanlage befände sich in nur ca. 1 m Entfernung; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass Geruchs- und Tiergeräuschbelastung auftreten würden.