Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick solide, doch lasse sich ein realistisches Risikoprofil ableiten. Es lässt sich vermuten, dass die Bahnlinie München-Regensburg in etwa 576 Metern Entfernung zu hörbaren Schwingungen während der Stoßzeiten führt. In…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick solide, doch lasse sich ein realistisches Risikoprofil ableiten. Es lässt sich vermuten, dass die Bahnlinie München-Regensburg in etwa 576 Metern Entfernung zu hörbaren Schwingungen während der Stoßzeiten führt. In der Nähe befänden sich die Bars Medusa Lounge (219 m), Route 51 (310 m) und Strobl’s Bierstuben (466 m), deren nächtlicher Betrieb in bestimmten Fällen eine erhöhte Geräuschbelastung erzeugen könnte. Eine Umspannanlage in nur rund 20 Metern Abstand wäre eine denkbare Einflussgröße auf Lärm, Sichtverhältnisse und elektromagnetische Felder. Die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching liege etwa 361 Meter entfernt, was zwar eine schnelle Notfallreaktion nahelegen würde, zugleich aber zu regelmäßigen Übungen führen könnte. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Lage realistische Risiken ausweist, wenngleich sich Vorteile durch Infrastrukturnähe nicht von der Hand weisen lassen.