Es sei denkbar, dass die Nähe der Schienenverbindung München-Regensburg in rund 163 Metern Entfernung den Wohnwert beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich, dass regelmäßige Zugfrequenzen zu wahrnehmbarer Lärmbelastung beitrage – insbesondere in den frühen Morgenstunden. Es sei weiter denkbar,…
Es sei denkbar, dass die Nähe der Schienenverbindung München-Regensburg in rund 163 Metern Entfernung den Wohnwert beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich, dass regelmäßige Zugfrequenzen zu wahrnehmbarer Lärmbelastung beitrage – insbesondere in den frühen Morgenstunden. Es sei weiter denkbar, dass das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in etwa 2,5 Kilometern Entfernung die Infrastrukturqualität beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass visuelle Prägungen durch Mast- oder Turmstrukturen sowie elektromagnetische Felder das Mieterlebnis beeinflusse. Aus Sicht der Markt- und Investitionsrecherche sei zu prüfen, wie sich diese Infrastrukturnähe auf Vermietbarkeit und Preisbildung auswirke. Insgesamt sei festzuhalten, dass die beschriebenen Gegebenheiten in der Gesamtschau eine realistische Berücksichtigung verdienten.