Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lassen sich in der Umgebung potenzielle Risiken erkennen, die den Wohnkomfort mindern könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 190 m) regelmäßig Lärm und leichte Vibrationen verursacht. In unmittelbarer Nähe…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lassen sich in der Umgebung potenzielle Risiken erkennen, die den Wohnkomfort mindern könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 190 m) regelmäßig Lärm und leichte Vibrationen verursacht. In unmittelbarer Nähe ließe sich ein Umspannwerk in ca. 177 m Entfernung vermuten; es wäre denkbar, dass Licht- und EMF-Belastungen auftreten. Eine Hubschrauberstelle in rund 2,8 bis 3,1 km Entfernung könnte in bestimmten Phasen zu zeitweiligen Fluggeräuschen beitragen. Zudem ließe sich die Nähe zu Logistikbetrieben (etwa 720 m) und zu Tierhaltungsbetrieben (ca. 571 m) anführen, da in solchen Bereichen Gerüche oder ein erhöhter Pflegeaufwand auftreten könnten.