Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich bestimmte Infrastrukturfaktoren negativ auf den Wohnkomfort auswirken. Die Bahnstrecke München-Regensburg liegt in etwa 200 Metern Entfernung, was in manchen Fällen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich bestimmte Infrastrukturfaktoren negativ auf den Wohnkomfort auswirken. Die Bahnstrecke München-Regensburg liegt in etwa 200 Metern Entfernung, was in manchen Fällen zu hörbaren Zügen am Tag oder in der Nacht führen könnte. Funktürme lägen in rund 339 Metern Entfernung, sodass sich eine leicht erhöhte Funkbelastung nicht gänzlich ausschließen ließe. Mitunter lässt sich beobachten, dass in rund 112 Metern Entfernung eine Umspannwerksanlage liege, was aus Sicht der Risikobewertung denkbar wäre in Bezug auf elektromagnetische Felder. Logistikbetriebe befinden sich in einer Distanz von 690 bis 1010 Metern, und in manchen Fällen könnte dort verkehrsbedingter Betriebs- oder Geräuschpegel auftreten. Insgesamt wäre die Lage eine differenzierte Balance; es ist denkbar, dass sich Wertentwicklung und Nutzungszufriedenheit je nach persönlicher Priorität unterschiedlich darstellen.