Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der nahen Infrastruktur potenziell belastet wirken könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien in rund 455 bis 1.088 Metern Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung verursache, insbesondere in den…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der nahen Infrastruktur potenziell belastet wirken könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien in rund 455 bis 1.088 Metern Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung verursache, insbesondere in den Nachtstunden. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Hochspannungsversorgung in rund 270 Metern Entfernung zu zeitlich begrenzter akustischer Belastung beitragen könne. Es sei zudem denkbar, dass der nahe Helikopter- bzw. Flughafennverkehr in rund 1,95 Kilometern Entfernung zeitweise zu Geräuschbelastungen beitrage. In der Nähe ließe sich außerdem der Lidl-Standort in rund 942 Metern Entfernung beobachten, was zu gelegentlichem Lieferverkehr oder Parkplatzsuchverkehr führen könnte. Insgesamt sei anzunehmen, dass die Mischung aus Bahninfrastruktur, Industrie- bzw. Logistiknähe die Wohnqualität realistisch beeinträchtigen könne, wobei konkrete Messungen der Belastung die Einschätzung verfeinern würden.