Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage ambivalent: Es sei denkbar, dass eine Schienenverbindung in knapp 40 Metern Entfernung den Alltagsrhythmus beeinflusst, während weitere Stammstrecken bei 557 bzw. 764 Metern Abstand ähnliche Effekte zeigen würden.
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage ambivalent: Es sei denkbar, dass eine Schienenverbindung in knapp 40 Metern Entfernung den Alltagsrhythmus beeinflusst, während weitere Stammstrecken bei 557 bzw. 764 Metern Abstand ähnliche Effekte zeigen würden. Auch die nahe Funk- bzw. Hochspannungsinfrastruktur – etwa Umspannwerk Muffatwerk (ca. 403 m) und Funktürme in 138, 825 und 1089 m – lasse sich als potenzielle Belastung durch Lärm, Licht oder elektromagnetische Felder erkennen. In der Nähe liege ein lebhaftes Nachtleben, etwa Graf Arco Stub'n (78 m), Terra (170 m) und Hämmelmann’s Bar (295 m); mitunter lasse sich beobachten, dass späte Betriebszeiten Ruhebelastungen verursachen könnten. Veranstaltungsorte wie Muffathalle (405 m) und Scholastika Eventlocation (619 m) sowie Einhaus im Hof (957 m) könnten je nach Termin zu verstärktem Verkehr oder Parkplatzdruck beitragen. Eine Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) liege rund 479 m entfernt; dies könnte das Sicherheitsgefühl stärken, ohne den Wohnwert grundsätzlich zu schmälern. In der Gesamtschau ließe sich festhalten, dass Vorzüge wie gute Erreichbarkeit und Belebung gegen lärmbedingte Belastungen und Verkehrs- oder Parkplatzthemen abzuwägen wären.