Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zentrumsnah und vielfältig beschreiben, doch ließen sich potenzielle Belastungen durch die umliegende Infrastruktur ableiten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Rettungswache Lehel (159 m) und Josephinum (673 m) im…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zentrumsnah und vielfältig beschreiben, doch ließen sich potenzielle Belastungen durch die umliegende Infrastruktur ableiten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Rettungswache Lehel (159 m) und Josephinum (673 m) im Störfall Vorteile durch schnelle Notfallwege böte, zugleich könnten Sirenen in der Nähe zeitweise stören. In manchen Fällen zeige sich, dass abendliche Betriebszeiten nahegelegener Bars wie s'Zwölferl (195 m), The Moon Bar Lehel (217 m) und Lehel Bar Food Club (273 m) zu zeitweiligen Lärmbelastungen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungsorte Scholastika Eventlocation (780 m) und Muffathalle (909 m) die Verkehrs- und Parkplatzdynamik beeinflussen könnten, insbesondere am Wochenende. Die Nähe zu Umspannwerk Wurzerstraße (407 m) bzw. Maximilianswerk (555 m) lasse sich als potenziell relevante Infrastrukturfaktoren interpretieren, deren Auswirkungen je nach Betriebsmodus variieren dürften. Als sicherheitsrelevante Randbedingung bleibe, dass Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (ca. 733 m) und Rettungswache Lehel (159 m) in nüchterner Bewertung auch ein Plus an Reaktionsschnelligkeit implizieren könnten.