Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage realistisch zu bewerten, doch es seien mehrere potenzielle Risiken zu berücksicht. So sei die Zugstrecke München-Regensburg in ca. 723 m bzw. 857 m Entfernung verortet, und sie lasse sich in manchen Fällen als Lärmfaktor darstellen.
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage realistisch zu bewerten, doch es seien mehrere potenzielle Risiken zu berücksicht. So sei die Zugstrecke München-Regensburg in ca. 723 m bzw. 857 m Entfernung verortet, und sie lasse sich in manchen Fällen als Lärmfaktor darstellen. In 522 m Entfernung liege die Polizeiinspektion München 44 (Moosach), was eine erhöhte Sicherheitspräsenz nahelege, zugleich aber auch auf eine stärkere städtische Aktivität hindeuten könne. Die nahegelegene Barlandschaft – Poststüberl (514 m), Retro Time (540 m) und s'Krügerl (584 m) – liege in rund 0,5 km Entfernung; in Wochenenden lasse sich daher nächtliche Störungen beobachten. Als weiteren Faktor sei das Industriegebiet Meiller Kipper in ca. 1163 m Entfernung genannt, dessen Lieferverkehr in manchen Fällen spürbar sein könne. Abschließend sei die Nähe zur Zugstrecke München-Regensburg als zweischneidiges Element zu betrachten: Sie verbessere die Erreichbarkeit, könne aber in bestimmten Situationen zu akustischen oder Vibrationsbelastungen führen.