Aus Immobilienperspektive wirkt die Wohnlage attraktiv dank zentraler Anbindung; es ist denkbar, dass sich jedoch Nachteile aus der nahen Verkehrsinfrastruktur ergeben, denn drei Schienenstrecken würden in 543, 620 und 652 Metern Entfernung verortet. Eine nahe Feuerwache (Feuerwache 3 - Westend,…
Aus Immobilienperspektive wirkt die Wohnlage attraktiv dank zentraler Anbindung; es ist denkbar, dass sich jedoch Nachteile aus der nahen Verkehrsinfrastruktur ergeben, denn drei Schienenstrecken würden in 543, 620 und 652 Metern Entfernung verortet. Eine nahe Feuerwache (Feuerwache 3 - Westend, 185 m) könnte das Sicherheitsgefühl erhöhen; mitunter ließe sich beobachten, dass sich dadurch auch morgendliche oder abendliche Verkehrsströme verstärken könnten. In der Nacht könnten Bars und Pubs nahe dem Areal zu erhöhtem Geräuschpegel beitragen: Snakes (135 m), Park Street (141 m) und Heir (148 m) seien hier als Beispiele genannt; in manchen Fällen zeigt sich ein erhöhter Lärmpegel. Der Veranstaltungsort München kocht! liegt lediglich rund 73 m entfernt; es sei denkbar, dass zeitweise größere Besucherströme, Parkplatzdruck und temporäre Straßensperrungen auftreten. Zu den nähern Industriezentren zählen namhafte Betriebe wie Augustiner Bräu München (385 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1444 m); damit könnte sich in gewissen Phasen erhöhter Lieferverkehr oder Geruchsbelastungen ergeben, die in der Bewertung berücksichtigt werden müssten. Eine nahe Umspannstation (347 m) ließe sich als Einflussfaktor benennen, und der Luftverkehr durch Hubschrauber bzw. Flugzeuge in ca. 1962 m bzw. 2831 m Entfernung könnte in bestimmten Phasen zu Lärmbelastungen beitragen.