Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Schienenstrecken in 71 m Entfernung eine nächtliche Lärmbelastung verursache. Der Standort liege in rund 271 m Entfernung zum München-Freimann-Bahnbereich; dieser Umstand lasse sich zu bestimmten Tageszeiten als Verkehrs- und Betriebsgeräusch feststellen.
Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Schienenstrecken in 71 m Entfernung eine nächtliche Lärmbelastung verursache. Der Standort liege in rund 271 m Entfernung zum München-Freimann-Bahnbereich; dieser Umstand lasse sich zu bestimmten Tageszeiten als Verkehrs- und Betriebsgeräusch feststellen. In der Nähe befände sich Kraftwerke wie SWM HKW Freimann BSP1-4 (726 m) sowie Heizkraftwerk Freimann (736 m) und ein weiteres Kraftwerksareal (689 m), was eine potenzielle Lärm- und Emissionsbelastung nahelegen ließe. Direkt in Nachbarschaft liege ein Industriegebiet, darunter Bayerische Motoren Werke in ca. 319 m Entfernung; dies lasse eine teils erhöhte industrielle Aktivität vermuten. In der Nähe ließen sich Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (541 m) und die Motorworld München (556 m) beobachten; eine zeitweise erhöhte Verkehrslast lasse sich so auf den Wohnkomfort übertragen. Außerdem sei ein Umspannwerk in rund 144 m Entfernung zu berücksicht; ferner sei die Flughafennähe mit etwa 1.952 m bzw. 2.550 m ein Faktor, der sich je nach Wetterlage bemerkbar machen könnte.