Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage als durch eine enge Verknüpfung mit Veranstaltungs- und Industrieflächen gekennzeichnete Lage beschreiben, wobei sich das Kesselhaus (40 m) und die Motorworld München (166 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Es ist…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage als durch eine enge Verknüpfung mit Veranstaltungs- und Industrieflächen gekennzeichnete Lage beschreiben, wobei sich das Kesselhaus (40 m) und die Motorworld München (166 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Es ist denkbar, dass der Veranstaltungs- und Besucherandrang zu zeitweise erhöhtem Verkehrs- und Parkplatzaufkommen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Fluglärm von Helikopterflügen aus dem nahegelegenen Flughafensektor zeitweise spürbar wäre, der Abstand liegt bei rund 1,8–2,0 km. Mitunter lässt sich beobachten, dass Schienenverkehr (437 m, 1.158 m, 1.260 m) und ein Logistikbetrieb in nur 37 m Entfernung zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen könnten; der nahe METRO-Verkehr (590 m) würde die Anbindung sichern, könnte aber in Störfällen zu zusätzlicher Lärmbelastung führen. Die Nähe zu Industriegebieten wie BMW (317 m) könnte Emissionen und betriebsbedingten Verkehr verursachen, die sich auf das Wohngefühl auswirken würden. Zudem ließe sich beobachten, dass Umspannwerke Hochspannung in rund 325 m Entfernung eine geringe, aber wahrnehmbare akustische bzw. visuelle Beeinflussung darstellen könnten; Veranstaltungen im Umfeld der Stadien nahe dem Standort (Kesselhaus 40 m, Motorworld München 166 m) führten zu temporärem Mehrverkehr.