Aus der Perspektive einer Wohnlage ist die Nähe zur Chiemgaustraße in rund 68 Metern Entfernung denkbar zweischneidig: Einerseits bietet sie kurze Wege, andererseits könnte Straßenlärm zunehmen. In der Umgebung seien Nachtgastronomie-Standorte wie Lemon Lounge (259 m) und Cafè Montana (573 m)…
Aus der Perspektive einer Wohnlage ist die Nähe zur Chiemgaustraße in rund 68 Metern Entfernung denkbar zweischneidig: Einerseits bietet sie kurze Wege, andererseits könnte Straßenlärm zunehmen. In der Umgebung seien Nachtgastronomie-Standorte wie Lemon Lounge (259 m) und Cafè Montana (573 m) vorhanden, was zu späteren Geräuschphasen beitragen könnte. Denkbar wäre auch, dass Lieferverkehr rund um den Baureferat Gartenbau Betriebshof (450 m) und Dallmayr Kaffee (327 m) zu vermehrtem Verkehrsstrom und Sichtbehinderungen führt. Schienenverbindungen nahe dem Standort (etwa 279 m) sowie eine Betriebsstrecke (ca. 379 m) könnten zu wiederkehrenden akustischen Belastungen in Stoßzeiten beitragen. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage Erreichbarkeit bietet, zugleich jedoch eine nicht zu unterschätzende Lärmbelastung und Verkehrsbelastung in bestimmten Phasen erwarten lässt.