Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben, doch es ist denkbar, dass sich Nahverkehrs- und Straßenlärm zu bestimmten Zeiten spürbar bemerkbar mache. In der Nähe ließen sich Schienenverbindungen in Abständen von rund 187 m, 370 m und 895 m…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben, doch es ist denkbar, dass sich Nahverkehrs- und Straßenlärm zu bestimmten Zeiten spürbar bemerkbar mache. In der Nähe ließen sich Schienenverbindungen in Abständen von rund 187 m, 370 m und 895 m feststellen, und die Nähe zur Chiemgaustraße betrage etwa 128 m; dies könne potenziell zu hörbaren Geräuschen beitragen, besonders in ruhigen Abendstunden. Eine Hochspannungsanlage liege in ca. 184 m Entfernung; aus Sicht der Anwohner könnte dies je nach Lastverlauf zu visuellen oder akustischen Belastungen beitragen. Im industriellen Umfeld fielen Dallmayr Kaffee (327 m) und der Gartenbau-Betriebshof des Baureferats (521 m) auf; hier könnten Zufahrtsbewegungen in manchen Fällen leichte Störungen verursachen. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Freizeitangebot durch Lemon Lounge (361 m) und Café Montana (463 m) beeinflusst wird; nächtliche Öffnungszeiten könnten in bestimmten Fällen zu Störungen beitragen. Zudem ließe sich festhalten, dass ein Umspannwerk in rund 184 m Entfernung sowie Logistikbetriebe in etwa 250 m Distanz ein moderates Risiko für wahrgenommene Störungen darstellen könnten, wobei baulich-planerische Maßnahmen die Auswirkungen möglicherweise mildern würden.