Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass die Lage potenziell von mehreren lärmintensiven Infrastrukturen beeinflusst werde. In rund 120 Metern Entfernung ließe sich die Hauptstraße Chiemgaustraße verorten, wodurch sich eine spürbare Verkehrslast und…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass die Lage potenziell von mehreren lärmintensiven Infrastrukturen beeinflusst werde. In rund 120 Metern Entfernung ließe sich die Hauptstraße Chiemgaustraße verorten, wodurch sich eine spürbare Verkehrslast und Luftbelastung nicht ausschließen ließe. Auch Bahn- bzw. Schienenverkehr in der Nähe, etwa 0,36 bis 0,94 Kilometer entfernt, sei als weiterer Faktor zu beachten, und in bestimmten Tageszeiten zeigten sich Erschütterungen. Eine Hochspannungs-Umspannanlage liege in ca. 260 Metern Entfernung, wodurch sich Geräuschbelastungen nicht ausschließen ließen. Nennenswerte nächtliche Geräusche würden zudem aus der Nähe von Lemon Lounge (ca. 267 m) und Palm Lounge (ca. 590 m) resultieren. Industriegebiete wie Dallmayr Kaffee (ca. 408 m) und der Gartenbau Betriebshof (ca. 492 m) seien ebenfalls zu berücksichtigen, da Lieferverkehr und Geruchsbelästigungen auftreten. Schließlich lasse sich eine Distanz zu Hubschrauberaktivitäten von rund 2,1 bis 2,9 Kilometern festhalten, was flughafennahe Lärmsignale zur Folge hätte.