Aus Sicht der Immobilienbewertung ist es denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur (767–1.183 m) sowie zu Mobilfunktürmen (ca. 1.025–1.027 m) in bestimmten Tageszeiten zu einer merklichen Lärmbelastung beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Helikopterverkehr in rund 2.488 m…
Aus Sicht der Immobilienbewertung ist es denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur (767–1.183 m) sowie zu Mobilfunktürmen (ca. 1.025–1.027 m) in bestimmten Tageszeiten zu einer merklichen Lärmbelastung beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Helikopterverkehr in rund 2.488 m Entfernung als zusätzliche Störgröße auftreten könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Betriebsflächen im Sirius Business Park in etwa 1.027 m Entfernung zu erhöhter Verkehrsdichte und Lieferfrequenzen beitragen könnten. Es ist denkbar, dass eine nahegelegene Deponie in ca. 995 m Entfernung zu Geruchsbelästigungen oder lokalen Luftqualitätsveränderungen beitragen könnte. Auch nahe Umspannwerke in unmittelbarer Nähe (etwa 173 m) könnten sich auf das Wohnumfeld auswirken, etwa durch elektromagnetische Einflüsse oder optische Prägung. Insgesamt lässt sich festhalten, dass diese Infrastrukturnähe je nach Zielgruppe und Mietstruktur die Vermietungsstabilität beeinflussen könnte, weshalb eine differenzierte Berichterstattung ratsam wäre.