Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als urban geprägter Standort beschreiben, in dem Infrastrukturnähe potenziell sowohl Vorteile als auch Belastungen mit sich bringe. Es sei denkbar, dass der Schienenverkehr in der näheren Umgebung zu hörbarem Lärm führe,…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als urban geprägter Standort beschreiben, in dem Infrastrukturnähe potenziell sowohl Vorteile als auch Belastungen mit sich bringe. Es sei denkbar, dass der Schienenverkehr in der näheren Umgebung zu hörbarem Lärm führe, da Gleise in einer Distanz von 999 bis 1.376 Metern lägen. Die Tegernseer Landstraße liege in rund 200 Metern Entfernung und lasse eine erhöhte Verkehrsbelastung sowie potenzielle Luftqualitätsprobleme vermuten. In manchen Fällen zeige sich eine zeitweise nächtliche Geräuschkulisse durch den nahen Veranstaltungsort Level-01 in ca. 208 Metern Entfernung. Eine Autobahnanbindung sei in ca. 271 Metern Distanz verortet und lasse sich als Erreichbarkeitsvorteil interpretieren, gleichzeitig aber als potenzielles Belastungspotenzial werten. Auch die Nähe zu einer Polizeistation in rund 875 Metern Distanz lasse sich beobachten, was aus Sicherheitsgesichtspunkten je nach Nutzungsverhalten der Anwohner unterschiedlich bewertet werde.