Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick stabil, doch es gilt, potenzielle Nachteile realistisch abzuwägen. Es ist denkbar, dass eine Hauptstraße in rund 200 m Entfernung zu spürbarem Verkehrslärm führt, insbesondere zu den Stoßzeiten. In der Nähe…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick stabil, doch es gilt, potenzielle Nachteile realistisch abzuwägen. Es ist denkbar, dass eine Hauptstraße in rund 200 m Entfernung zu spürbarem Verkehrslärm führt, insbesondere zu den Stoßzeiten. In der Nähe liegen Tegernseer Landstraße (ca. 242 m) und McGraw-Graben (ca. 323 m), deren Durchgangsverkehr sich zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar macht. Mitunter zeigt sich, dass die Nähe zum Level-01 Party- und Raumvermietung in ca. 255 m Abstand an Abenden mit erhöhter Aktivität Hinweise auf eine Beeinflussung der Ruhezeiten gibt. In Bezug auf Sicherheit lässt sich sagen, dass die Nähe zur Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (ca. 887 m) eine veränderte Wahrnehmung von Sicherheitsfragen nahelegt. Die Distanz zum Dallmayr Kaffee im Industriegebiet (ca. 1331 m) lässt sich in bestimmten Phasen mit Geruchs- oder Betriebsrhythmen assoziieren. Der Flughafen-Vorfeld-Abstand von rund 2,6 km lässt Fluglärm in bestimmten Lagen nicht gänzlich ausschließen. Alle Aussagen bleiben Annahmen, die sich aus der Standortlogik ergeben und darauf abzielen, wie die genannten Objekte die Lage beeinflussen würden.