Die Lage bietet gute Anbindungen, doch es zeigen sich potenzielle Schattenseiten, die bei einer Wohnentscheidung bedacht werden sollten. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von der nahegelegenen Hauptstraße Tegernseer Landstraße (ca. 295 m) und dem McGraw-Graben (ca. 385 m) den täglichen…
Die Lage bietet gute Anbindungen, doch es zeigen sich potenzielle Schattenseiten, die bei einer Wohnentscheidung bedacht werden sollten. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von der nahegelegenen Hauptstraße Tegernseer Landstraße (ca. 295 m) und dem McGraw-Graben (ca. 385 m) den täglichen Wohnkomfort beeinträchtigt, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Nähe befindet sich die Eventlocation Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 301 m); Mitunter könnte man beobachten, dass dieser Publikumsverkehr zeitweise zu Parkdruck und nächtlicher Aktivität führt. Ein Autobahnanschluss in rund 364 m Entfernung könnte zusätzlich zu Durchgangsverkehr und Luftbelastung beitragen. Die Nähe zu Schienen und Hochspannungsinfrastruktur – etwa eine Betriebsstrecke in ca. 1.303 m sowie ein Umspannwerk in ca. 350 m – lässt sich in manchen Fällen als hörbare Beeinträchtigungen oder Vibrationen beobachten. In Industriegebieten rund um den Standort, etwa Dallmayr Kaffee (ca. 1.359 m) oder dem Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 1.416 m), könnte in manchen Fällen eine erhöhte Betriebsamkeit auftreten, die den Wohnkomfort beeinflusst.